Konkurs og andre risici

Konkurs er en af de største risici, man står overfor som nybygger. Det kan betyde væsentlige udsættelser og ikke mindst en meget højere pris. Men konkurs er ikke den eneste risici, man skal holde øje med. I denne episode byder vi Cristine til at dele sin viden og store erfaring som advokat med speciale i entrepriseret. Vi kommer til at tale om, hvad man skal gøre, både før underskriften sættes, og før huset afleveres - klar til indflytning.

Konkurs og andre risici

Gratis nybygger-tips og unik viden – sendt til dig hver uge

🤍 Personlige erfaringer
📄 Tjeklister til byggeriet
🛠 Overblik over leverandører

Lyt til podcasten

Udgivet d.

23/3/2024

Fra podcast galleriet

Konkurs og andre risici
Få en god byggerådgiver
Betal ALDRIG forud!

Ep84

Rådgiver

March 23, 2024

Konkurs og andre risici

Lyt med, når vi taler om risici ved byggeriet. Cristine er gæsten - hun er advokat. Og så har hun speciale i at hjælpe nybyggere med at indgå de rigtige kontrakter.

Billede af Cristine Ussing, der deltager i podcasten Drømmevillaen

Cristine Ussing

Ejer

FAQ

Spørgsmål og svar fra episoden

Her er de vigtigste spørgsmål og svar som vi talte om i episoden
Hvorfor falder fugerne ud i nyt murværk?
Det skyldes ofte en kombination af forkert materialevalg (mursten og mørtel, der ikke passer sammen) og manglende styring af fugt under opførelse og hærdning. Især i koldt, vådt eller blæsende vejr kan mørtlen få for dårlige betingelser til at udvikle styrke, hvis murværket ikke afdækkes og beskyttes tilstrækkeligt.
Hvad betyder eksponeringsklasse (MX-klasse), og hvorfor er den vigtig?
Eksponeringsklassen beskriver, hvor hårdt murværket påvirkes af vejrlig - fx om huset ligger kystnært, frit og vindudsat eller beskyttet i tæt by. Den er afgørende, fordi materialer og detaljering skal vælges efter belastningen. Et system, der fungerer fint i en beskyttet bysituation, kan få problemer på en åben mark eller tæt ved kysten.
Er et hus i mursten vedligeholdelsesfrit?
Murværk er robust, men det er ikke automatisk vedligeholdelsesfrit. Arkitektur og detaljering spiller en stor rolle: Huse uden udhæng og med store, ubeskyttede facader i udsatte områder kræver typisk mere opmærksomhed. Den rigtige konstruktion kan minimere problemer, men man kan ikke ignorere vejrbelastningen.
Hvor lang tid skal mørtel hærde, før murværk er “stærkt nok”?
Som tommelfingerregel regnes fuld hærdning ofte ved ca. 28 dage ved omkring 20 °C. I praksis afhænger det af temperatur, nedbør, vind, murstenens sugeevne og valgt mørtel. Bygger man i lave temperaturer, kan der være behov for længere beskyttelse og vinterforanstaltninger for at undgå svage fuger.
Hvordan kan jeg som boligejer undgå murværksskader i et nybyggeri?
Bed om, at projektet vurderes som et samlet system: Hvilken eksponeringsklasse bygges der i, og passer mursten, mørtel og detaljer (fx udhæng, afdækning og udførelsesmetode) til den? Få flere faglige vurderinger, og vær opmærksom på, at tidsplanen kan påvirkes af vejret - hærdetider kan ikke “snydes”. Hvis nogen siger nej af faglige grunde, er det ofte et vigtigt advarselstegn.
Bedste råd og læringer

Det vigtigste vi fik ud af samtalen

Episoden i tekst

Kort om episoden

Konkurs er en af de største risici, man står overfor som nybygger. Det kan betyde væsentlige udsættelser og ikke mindst en meget højere pris. Men konkurs er ikke den eneste risici, man skal holde øje med. I denne episode byder vi Cristine til at dele sin viden og store erfaring som advokat med speciale i entrepriseret. Vi kommer til at tale om, hvad man skal gøre, både før underskriften sættes, og før huset afleveres - klar til indflytning.

Læs hele samtalen

Grafik til podcasten Drømmevillaen om robotplæneklippere; robotklipper på græs ved sø og værtsportræt.
Episodegrafik: “Detaljer der løfter nybyggeriet” fra Drømmevillaen med portræt af Rasmus Stilling-Schütz.
Podcastcover med EU-parlamentet i baggrunden og titlen “EU krav og nybyggeri” samt portræt af Niels Flemming Hansen.
Åben trædør i moderne rum. Tekst: “Døre former rumoplevelser og arkitektur”, episode 174 med Kasper Houmann Thiessen.