Total-, hoved- eller fagentreprise?

Som nybyggere skal vi kende forskel på de forskellige udbudsformer. Det afgør, hvem vi skal samarbejde med i byggeriet, og det afgør, hvilken risiko vi påtager os. Og der findes mange indgange til at starte sit nybyggeri. Nogle starter ved arkitekten, andre ved ingeniøren og mange byggerier starter ved den udførende håndværker. Lyt med i denne episode af podcasten, hvor Henrik fra Din Bygning guider os igennem de forskellige udbudsformer, og hvornår man bør vælge den ene fremfor den anden.

Total-, hoved- eller fagentreprise?

Gratis nybygger-tips og unik viden – sendt til dig hver uge

🤍 Personlige erfaringer
📄 Tjeklister til byggeriet
🛠 Overblik over leverandører

Lyt til podcasten

Udgivet d.

19/7/2023

Fra podcast galleriet

Total-, hoved- eller fagentreprise?
Sørg for at afstemme forventninger med alle
Der er stor forskel på total- og hovedenterprise.

Ep47

Rådgiver

July 19, 2023

Total-, hoved- eller fagentreprise?

Totalenterprise. Hovedenterprise. Fagenterprise. Kan du heller ikke finde hoved eller hale i de forskellige udbudsformer? Så er dette afsnit lige noget for dig.

Billede af Henrik Bang, der deltager i podcasten Drømmevillaen

Henrik Bang

Ejer

FAQ

Spørgsmål og svar fra episoden

Her er de vigtigste spørgsmål og svar som vi talte om i episoden
Hvorfor falder fugerne ud i nyt murværk?
Det skyldes ofte en kombination af forkert materialevalg (mursten og mørtel, der ikke passer sammen) og manglende styring af fugt under opførelse og hærdning. Især i koldt, vådt eller blæsende vejr kan mørtlen få for dårlige betingelser til at udvikle styrke, hvis murværket ikke afdækkes og beskyttes tilstrækkeligt.
Hvad betyder eksponeringsklasse (MX-klasse), og hvorfor er den vigtig?
Eksponeringsklassen beskriver, hvor hårdt murværket påvirkes af vejrlig - fx om huset ligger kystnært, frit og vindudsat eller beskyttet i tæt by. Den er afgørende, fordi materialer og detaljering skal vælges efter belastningen. Et system, der fungerer fint i en beskyttet bysituation, kan få problemer på en åben mark eller tæt ved kysten.
Er et hus i mursten vedligeholdelsesfrit?
Murværk er robust, men det er ikke automatisk vedligeholdelsesfrit. Arkitektur og detaljering spiller en stor rolle: Huse uden udhæng og med store, ubeskyttede facader i udsatte områder kræver typisk mere opmærksomhed. Den rigtige konstruktion kan minimere problemer, men man kan ikke ignorere vejrbelastningen.
Hvor lang tid skal mørtel hærde, før murværk er “stærkt nok”?
Som tommelfingerregel regnes fuld hærdning ofte ved ca. 28 dage ved omkring 20 °C. I praksis afhænger det af temperatur, nedbør, vind, murstenens sugeevne og valgt mørtel. Bygger man i lave temperaturer, kan der være behov for længere beskyttelse og vinterforanstaltninger for at undgå svage fuger.
Hvordan kan jeg som boligejer undgå murværksskader i et nybyggeri?
Bed om, at projektet vurderes som et samlet system: Hvilken eksponeringsklasse bygges der i, og passer mursten, mørtel og detaljer (fx udhæng, afdækning og udførelsesmetode) til den? Få flere faglige vurderinger, og vær opmærksom på, at tidsplanen kan påvirkes af vejret - hærdetider kan ikke “snydes”. Hvis nogen siger nej af faglige grunde, er det ofte et vigtigt advarselstegn.
Bedste råd og læringer

Det vigtigste vi fik ud af samtalen

Episoden i tekst

Kort om episoden

Som nybyggere skal vi kende forskel på de forskellige udbudsformer. Det afgør, hvem vi skal samarbejde med i byggeriet, og det afgør, hvilken risiko vi påtager os. Og der findes mange indgange til at starte sit nybyggeri. Nogle starter ved arkitekten, andre ved ingeniøren og mange byggerier starter ved den udførende håndværker. Lyt med i denne episode af podcasten, hvor Henrik fra Din Bygning guider os igennem de forskellige udbudsformer, og hvornår man bør vælge den ene fremfor den anden.

Læs hele samtalen

Grafik til podcasten Drømmevillaen om robotplæneklippere; robotklipper på græs ved sø og værtsportræt.
Episodegrafik: “Detaljer der løfter nybyggeriet” fra Drømmevillaen med portræt af Rasmus Stilling-Schütz.
Podcastcover med EU-parlamentet i baggrunden og titlen “EU krav og nybyggeri” samt portræt af Niels Flemming Hansen.
Åben trædør i moderne rum. Tekst: “Døre former rumoplevelser og arkitektur”, episode 174 med Kasper Houmann Thiessen.