Det lille hus på bakken

Intro

Morten: Velkommen til Drømmevillaen. Podcasten hvor vi jagter nybyggerdrømmen. Jeg er din vært Morten, og sammen med min hustru Ellen håber jeg snart at kunne komme i gang med vores drømmevilla. I denne podcast inviterer vi andre nybyggere, rådgivere og leverandører, ja alle der har noget på hjerte om byggeri, til at dele deres erfaringer. Og i dag har vi besøg af Said og Parisa. De har bygget en villa i Søllerød med Lind & Risør og har blandt andet selv stået for nogle af de indvendige leverancer. Lyt med, når de fortæller, hvorfor stædighed er en af de vigtigste læringer.

Morten: Jamen Parisa og Said, velkommen til podcasten Drømmevillaen.

Said: Tak.

Parisa: Tak.

Morten: Og det er jo en hel fornøjelse her en lørdag formiddag at byde jer velkommen og skulle høre omkring jeres nybyggerprojekt. Men inden vi hopper ind i det, kunne I ikke lige lade os høre, hvem I er?

Parisa: Jamen, vi er et ægtepar, kan man så godt sige, Said og Parisa. Og vi boede før ude ved Amager Strand, og var så på udkig efter et hus til at starte med. Gerne en grund, hvis det kunne lade sig gøre. Og vi faldt også over enkelte huse, vi godt kunne lide. Men ja, det viste sig så i sidste ende, at vi faldt over den her grund, som var det helt rigtige for os. Så vi fandt en grund i Søllerød, og så startede vores rejse med Lind & Risør. Og det er egentlig en udstykket grund fra vores nabo. Så da vi ligesom skulle igennem den her proces, så handlede det jo også om, at de skulle finde deres næste naboer.

Grunden og de første forhandlinger

Morten: Ja, det var noget af en ekstra faktor i processen, lyder det til.

Parisa: Det gjorde vi. Så der startede vores rejse ligesom.

Morten: Spændende rejse. Hvornår købte I grunden? Og hvornår gik I i gang med det?

Said: Vi var i forhandlinger et halvt år omkring grunden, fordi dem, der solgte grunden, som er naboerne, havde en ret fast holdning til, hvordan huset skulle ligge og være. Og det havde vi jo også en holdning til, og det fandt vi et rigtig godt kompromis på. Og det tog selvfølgelig lidt tid. Så det var allerede start 2021, ikke?

Parisa: Ja, undskyld, jeg bliver nødt til lige at rette der. Det var i starten af 2021, at vi faktisk kiggede på grunden, og så var det, at vi gik i nogle forhandlinger hen over nogle måneder sammen med naboen, som som sagt havde udstykket den her grund og ville sælge. Ja, og da vi så ligesom fandt en aftale og kom på plads med det, så begyndte vores koordinering og alle de her møder med Lind & Risør for at finde ud af, hvordan huset så også skulle se ud. Og der var netop nogle forudsætninger fra vores nye naboers side til, hvor højt måtte det her hus ligesom være. Og det privilegium havde de jo, eftersom det var deres grund at sælge. Og det skulle vi jo selvfølgelig også gøre op med os selv. Levede det ligesom op til vores forventninger også for vores nye hus? Og det gjorde det. Og derfor gik vi med til den her aftale.

Said: Og så overtog vi den her grund i maj måned 2021. Ja.

Morten: Og så flyttede I ind, fortalte I lige her for nylig, for et par måneder siden. Det må også være skønt at have været igennem den proces og så have fået det her hus, I har gået og drømt om længe.

Parisa: Ja, det var dejligt. Det var her i juni måned, at vi så flyttede ind i 2022.

Said: Ja, et år efter, men det er da gået stærkt. Det er gået rigtig stærkt, og overraskende nok troede vi faktisk, det ville være sværere at vænne sig til at gå fra lejlighed til et hus. Men vi er faktisk blevet ret hurtigt ret glade for det.

Parisa: Ja, og fra byen til ude af byen, ikke? Stadig 10 minutter fra byen i bil, men det er jo noget andet at bo ude i en skov næsten kontra. Men vi er blevet rigtig glade for det. Det må vi sige.

Huset på bakken og valget af Lind & Risør

Morten: Det er så fedt at høre. Hvad er det for et hus, I har fået bygget? Hvad er det for et hus, I er flyttet ind i?

Said: Jamen, det er et etplanshus, funkis, på 208,4. Og i tre niveauer.

Parisa: Ja, og det er jo fordi vores hus som sagt er bygget på en bakke. Deraf kommer også vores navn på Instagram-profilen, Det lille hus på bakken, som vi startede med, bare at være en bakke med græs.

Said: Ja, det er faktisk sådan et slags hus, ja.

Morten: Fantastisk. Og som sagt, hvis man går ind i show notes på podcast, så linker vi jo selvfølgelig også ud til jer, så man kan se det her hus. Ellen så det jo også på Instagram første gang. Og det var også der, hvor vi sagde, at det kunne faktisk være spændende at høre omkring det, fordi det er et virkelig, virkelig flot hus, som I har fået bygget her.

Said: Tak.

Morten: Hvad kan I ellers fortælle lidt omkring huset? Så det er jo ikke et typisk typehus.

Said: Nej, det er det ikke. Og lige så snart man begynder på det her med niveauer og ændret lofthøjde og så videre, som det nu kræver, så går du væk fra typehus over i arkitekttegnet hus. Så det blev det. Og sådan som det er opdelt, det er, at du har den bagerste del af huset, der har du værelserne. Der har vi to værelser, og faktisk tre værelser inklusiv vores eget soveværelse. Og så har vi noget walk-in også og badeværelse. Og så har du så køkkenalrum og stue. Og en entré og bryggers i næste niveau. Og køkken selvfølgelig, og så til sidst har vi en stue.

Parisa: Så der er ligesom tre trappetrin til hvert niveau, ikke?

Morten: Hvad var jeres overvejelser i forhold til Lind & Risør og vælge dem og gå med dem i forhold til at bygge huset?

Said: Ja, altså, vores nabo havde gode erfaringer med Lind & Risør og havde også bygget med dem to gange før. Hele området, altså hele den vej, vi bor på, er faktisk Lind & Risør, der har bygget det. Og derfor så var det også et plus, hvis man valgte at bygge med Lind & Risør i forhold til at blive valgt som dem, der skulle købe grunden. Og vi vidste på det tidspunkt ikke så meget omkring, hvad de forskellige byggefirmaer kunne og ikke kunne. Men vi vidste godt, at det var dyrere end de andre at bygge med Lind & Risør. Det ligger typisk kun 3-400.000, 500.000 dyrere end de andre.

Parisa: Men et rimelig godt ry for det her med at overholde aftaler og så videre. Så vi tænkte, vi tager et møde med dem. Og det var helt uforpligtende, og så havde vi faktisk en rigtig god mavefornemmelse efter, og de viste os så også en skitse af, hvordan det ligesom kunne komme til at se ud. Og så startede det egentlig derfra. Og der kunne vi egentlig godt se os selv.

Morten: Okay, så I var faktisk ikke ude og hente andre tilbud eller hvordan?

Parisa: Næ, det var vi faktisk ikke.

Said: Fordi vi godt vidste, det var et krav, at vi byggede med dem næsten fra at blive valgt, ikke?

Parisa: Det var i hvert fald noget, de så som en fordel. Og jeg ved ikke, om man kan sige, det kan have noget at gøre med det her med at overholde aftaler og de gode erfaringer, de selv har haft med dem.

Delvis leverance og egne materialevalg

Morten: Det, vi jo egentlig har aftalt lidt at prøve at udfolde her i dag, det er jo det her med, jeg ved ikke engang, om man kalder det medbyg eller delvis leverance, men i hvert fald så er der jo en del af leverancen, som Lind & Risør ikke har leveret, som I selv har stået for. Så prøv at fortælle lidt, hvad det var for nogle ting, der ligger til grund for det, hvad det er, I har fået?

Said: Jo. Altså, af Lind & Risør har vi fået selve råhuset. Det vil sige, forestil dig skallen af huset, vinduerne, indvendige vægge med maling. Og el. Fordi når man bygger med et funkishus, så eksempelvis når man vælger spots, så kan man ikke vælge om igen efterfølgende. Det er svært at lave spots i et funkisloft efterfølgende. Så det er det, vi har fået.

Morten: Ja. Det vil sige, hvad er det så for en leverance, som I selv har skullet stå for? Hvad er det for nogle ting, I selv har valgt?

Parisa: Ja, så det er jo alt det indvendige og indretningen af selve huset, som vi så har haft frit valg på alle hylder til materialer. Og det er netop, når du går hen og vil have noget andet end standardløsningen, som Lind & Risør tilbyder, så kunne vi faktisk se en fordel i det både rent økonomisk, men også at der lige pludselig var flere valgmuligheder. Og så gav det os også noget tid med faktisk at kunne undersøge ordentligt, hvad det var for nogle materialer, man godt kunne tænke sig. En ting er, at de skal være flotte, men vi ville også rigtig gerne have, at det skulle være funktionelt.

Morten: Ja, og de ting I har valgt selv.

Said: Så de ting, vi har stået for os selv, det er gulve, køkken, badeværelser, bryggers.

Parisa: Alle døre i huset.

Said: Ja, det er rigtigt. Dørkarme, lister.

Parisa: De indvendige døre, ja. Det har vi også stået for selv.

Morten: Okay. Har I nogen idé om økonomien i det her, og hvor meget I har kunnet spare på at gøre det på den her måde?

Parisa: Vi har faktisk ikke gjort det op endnu. Vi sad egentlig og snakkede om, at det kunne faktisk have været meget fint lige at have gjort op måske også til den her snak, men det er da helt sikkert noget, vi skal have gjort op i sidste ende, fordi vores hypotese omkring at det så også godt kunne betale sig. En ting er, at vi havde frit valg på alle hylder, men rent økonomisk så vi jo også en fordel. Og det skal vi ligesom have gjort op, men umiddelbart ser vi det sådan.

Said: Vi ser en stor besparelse i, hvis man selv vil koordinere med håndværkere og selv ud og købe materialer og så videre, så kan du godt spare en del. Det her sparer du ikke på, det vi har gjort, hvis vi havde valgt standardmaterialer, så havde vi fået det billigere fra Lind & Risør. Men vi ville jo gerne have andre slags materialer, som Lind & Risør ikke havde i deres standardprogram, kan man sige. Og derfor er vi gået den vej. Men det har været dyrt, men det har været billigere, end hvis vi havde valgt at gøre det med Lind & Risør.

Morten: Ja, lige præcis. Så I har også valgt en højere kvalitet af materialerne og på den måde egentlig også kun fået et bedre byggeri, kan man sige. Og derfor så er det måske også svært at gøre op rent økonomisk.

Koordinering, håndværkere og prisstigninger

Morten: Vi, ville I gøre det igen? Hvis I skulle bygge et nyt hus, og hvis I skulle tage den her beslutning om det, ville I så træffe den samme beslutning?

Said: Ja. Helt sikkert.

Parisa: Det vi ville gøre anderledes, hvis det er, fordi det krævede jo rigtig meget koordinering og at man aktivt skulle være en del af koordineringen med håndværkere og så videre. Så jeg tror, den læring vi har fået, det er, at vi skulle have enten en samlet entreprise eller få hyret en ind, som så kunne sørge for den her koordinering. Fordi der har været nogle ting, hvor vi måtte gøre det om eller få en håndværker til at rette op efter, at der så er kommet en anden håndværker på. Fordi de ikke ved. Men så har vi jo haft med noget vask eller noget armatur, hvor vi ligesom har, altså hvis du forestiller dig et badeværelse, så skal vi både have sat spejl op, vi skal have sat armatur, vi skal have sat badeværelsesmøbel, håndvask og møblet til. De her fire ting, det er fra fire forskellige leverandører. Så koordineringen af, hvad skal op først, og i forhold til hinanden.

Said: Og jeg tror, at de fleste, der kender til håndværkere, det er, at på tværs af brancher, det vil sige, du har en maler, du har en murer, du har en VVS'er og så videre, som ikke er under samme entreprise, de taler ikke nødvendigvis sammen. Og de er meget stolte i deres erhverv i forhold til, hvordan tingene skal gøres, for at de kan komme og overtage arbejdet. Så der er mange faste holdninger, deres anbefalinger og holdninger spiller også rigtig meget ind. Så du kan risikere, du tænker, at nu har du hyret en murer, og alt er fint. Og så kommer en VVS'er, som skal overtage, og vil ikke udføre arbejdet, fordi mureren ikke har udført det, som de plejer og gerne vil have det. Så der er rigtig meget der, som man så går op for en, at der skal være en rød tråd i det her. Og aftalerne skal være på plads allerede fra start af. Og så er det måske godt at samle håndværkerne på tværs af fagene og kunne få talt processen igennem. Det vil jeg sige.

Parisa: Jeg vil sige, man fik helt sikkert noget erfaring hen ad vejen og kunne ligesom se, okay, det er det her, det kræver af koordinering. Og der var Said især rigtig aktiv og netop sørgede for at koordinere med den næste, der så skulle til. Er det her også okay med dig? Fordi ellers kunne man jo godt se, så kunne man jo ellers gå frem og tilbage hele tiden.

Said: Og så vil jeg sige, en ting, som også kom lidt bag på os, det var jo, at fra da vi startede, var de her prisstigninger, som alle har set i branchen, ikke slået helt an. Så det budget, man havde lagt fra start af, og det budget, man ender med at have, er meget forskelligt. Så priserne er jo, altså, når træ lige pludselig stiger tre til fire gange prisen, mursten stiger, beton stiger, alt stiger, så skal du bare ud og have betalt noget mere. Og hvis du havde aftalt det, bare sige du havde fået en samlet entreprise fra, lad os sige, Lind & Risør, og lukket prisen i en tidligere fase, så havde du ikke oplevet samme prisstigninger, fordi det er jo ikke dit problem.

Parisa: Nej, det var faktisk også en ekstra forsikring, vi tegnede med Lind & Risør, at vi sørgede for, at hvis der skulle komme prisstigninger undervejs af husets byggeri, så skulle vi ikke betale ekstra.

Said: Ja, det var en af de bedste beslutninger, vi tog, fordi vi meget hurtigt fik at vide, at de penge ligesom var bundet hjem.

Said: Altså, det var sådan så, vi skulle have været gået i jorden den 5. maj oprindeligt, men grundet ansøgninger til kommunen og så videre og corona, som trak ud i processen, så gik det over 5. maj. Og når vi går over den oprindelige startdato, så kan byggefirmaet, som i det her tilfælde er Lind & Risør, godt sige, jamen de priser, I har fået tidligere, de har ændret sig. Og det skete så. Og vi fik at vide, vi havde en mulighed, der gik på, at de ville se på prisstigningerne, når huset var bygget i forhold til inflationen. Så det var jeg ikke tilfreds med. Så der ringede jeg, og der lukkede jeg en aftale. Og den aftale gik på samlet set 5% stigning, som vi så aftalte at betale forud. Og så låste vi prisen. Ja. Og det var nok en meget god beslutning. Vi har låst prisen, og vi vidste jo ikke, om det ville være 5% eller om det var 10%. Men vi har så fundet ud af efterfølgende, at det havde været meget, meget mere, hvis vi ikke havde gjort det. Og den usikkerhed, man skal gå rundt med ikke at vide, hvor meget det kommer til at koste, den er vi heller ikke interesseret i. Det har vi aldrig været. Så det var vi glade for at have valgt.

Arbejdsliv og det bedste ved huset

Morten: Ja. Nu ved jeg faktisk ikke engang, hvad I laver professionelt. Det har vi faktisk slet ikke talt om, men der er noget ved at bygge et hus og det her med, at håndværkerne ringer og hele tiden forstyrrer. Hvordan fik du det til at hænge sammen i, jeg formoder, en travl hverdag?

Said: Jamen, vi er jo begge to lønmodtagere, kan man sige, vi møder op på job hver dag. Så udfordringen har jo været at få det til at passe ind i arbejdstiden før og efter, hvis man kan. Men håndværkere arbejder jo generelt ikke til så sent om eftermiddagen. Så det gælder om at ramme dem eller aftale med dem tidligt på dagen. Så det var tit sådan klokken 6-7 om morgenen, man lige kunne møde op og have en dialog med dem. Og det kunne lade sig gøre de fleste gange. Så var der nogle gange om formiddagen og ved middagstid, hvor det var nødvendigt at tage fri for at mødes med dem, og så kunne arbejde efterfølgende. Og det har der været ret mange gange, hvor vi skulle.

Parisa: Og nu arbejder vi begge to i Nordisk, Said som teamleder og jeg som projektleder. Og det er dejligt, at vi nu efter corona også har en endnu større fleksibilitet i forhold til at arbejde hjemme. Så det var derfor, vi også havde lidt større mulighed for måske også at kunne være hjemme i dagstimerne.

Said: I hvert fald i starten af projektet, ikke?

Parisa: Ja. Vi har taget fri ret mange dage. Sommerferien er gået med det. Sommerferien er helt sikkert også gået med noget af det. Fordi det også fandt vi ud af, alt det der var at skulle laves krævede vores opmærksomhed, og de skulle spørge om ting og så videre. Så nytter det selvfølgelig ikke noget, man sad i møde. Så det har været lidt en blanding af at bare være tilgængelig og til stede, hvor man kunne arbejde hjemme, til rent faktisk at skulle være en aktiv del af processen, der foregik herhjemme.

Morten: Ja, lige præcis. Hvad er så det sted i huset, I er allergladest for? Hvor er det, hvor I bare kan mærke, det her, det var bare den rigtige beslutning? Hvad er det for nogle valg, I har truffet, der er interessante, hvor I bare tænker, det her, det var lige os?

Parisa: Det er vel der, hvor vi sidder her lige nu. Lige hvor vi sidder i stuen, ved vores spisebord. Der er vi, du må rette mig, hvis jeg tager fejl, skat, men vi er rigtig glade for, at vi har fået et så stort køkkenalrum med højt til loftet.

Said: Ja.

Parisa: Vi har valgt lofthøjden højere end standard, fordi forestil dig, der er tre niveauer, hvor lofthøjden fortsætter. Så får man et ret højt niveau i stue-køkkenalrum. Og det giver rigtig meget luft. Det føles større, end hvis man havde valgt standard lofthøjde. Så lofthøjden har været vores bedste valg, faktisk. Helt sikkert. Lofthøjden, det er noget, vi helt sikkert ville tage med i et eventuelt byggeri, hvis vi skulle ud i det. Og jeg vil sige, hvor lyst her er, så ovenlysvinduerne er helt sikkert også noget af det, der giver os rigtig meget, for du kan se sådan en regnvejrsdag som i dag, selvom det er gråt udenfor, så er der faktisk lyst i vores hjem. Vi har faktisk ikke et lys tændt, fordi der simpelthen er så lyst i rummet bare af ovenlysvinduer. Og det andet er, at når man nu vælger en højere lofthøjde, så giver det også mening, at du har større vinduer i, højere vinduer. Og det giver jo også mere lys. Ja. De giver mere lys, men de giver selvfølgelig også mere varme. Og i de her sommerdage, der har været, der har det været ret varmt indenfor, på trods af vi har valgt indbygget solfilm i vores vinduer.

Morten: Hvad for nogle lofter har I i det for?

Said: Vi har akustiklofter. Det er de små prikker, som man ser på i kvadrater.

Parisa: Så det er heller ikke rungende. Fordi ellers ville det ikke være rart at sidde og have en samtale her. Så det kan man ikke undvære.

Said: Men det virker, og det er overraskende effektivt.

Parisa: Jo, det synes jeg.

Said: Det virker rigtig godt. Og det er faktisk også rigtig pænt.

Morten: Men akustikken er jo ekstremt vigtig, kan man sige, at komme ind i et rum eller sidde i et rum, hvor der bare er rumklang, jamen, man bliver træt af at sidde i sådan et rum. Så det kan jeg godt forstå. Vi har også gjort os selv nogle overvejelser i forhold til det. Så vi har jo selvfølgelig ikke truffet en beslutning endnu på det. Vi er faktisk lige blevet testhjem for VELUX og tester nogle af deres ting og så videre. De har lige været oppe og måle vores stue og alt sådan noget. Vi har en forfærdelig akustik derovre, skulle jeg hilse og sige. Så det skal der også kigges på i den nye villa.

Tre bedste råd til nybyggere

Morten: Prøv at høre, de tre bedste råd, som I vil give til andre nybyggere. Hvad er det for tre bedste råd? Enten omkring materialer eller proces eller nogle af de erfaringer, som I har gjort jer.

Said: Skal jeg starte med den første? Ja. Når I mødes med byggefirmaet, så skal I holde ved jeres holdninger. Altså være stædige i forhold til, hvad I gerne vil have. Det er ofte sådan, at byggefirmaet prøver at få jer over på nogle lidt mere standardløsninger, fordi det er nemmere og hurtigere. Og der kan man godt have en tendens til at give efter nogle gange, fordi man ikke ved bedre måske. Men det gør de jo. Og der blev vi udfordret lidt på vores lofthøjde, at det ville blive en balsal, og der ville være for højt til loftet, og man skulle se Champions League og så videre. Men der var vi stædige og sagde, jamen det vil vi gerne have. Og det er noget af det, vi er mest glade for, som vi nævnte før, at vi stod ved. Så det er den ene ting. Bliv ved med at holde ved det, I gerne vil have. På den måde I gerne vil have det.

Parisa: Og så tror jeg, det her med materialevalgene, som jo netop resulterede i den her delvise leverance fra Lind & Risør, at hvis man selvfølgelig har tiden og overskuddet til det, fordi det kræver også noget mere af en selv, så ser vi, at det er en fordel. Og som vi også har nævnt tidligere, så ville vi vælge at gøre det igen. Det gav os noget mere tid til at undersøge endnu bedre, hvad der var på markedet. En ting var, at det skulle være flot, men at det også skulle være funktionelt. Og det synes vi er et rigtig godt råd, hvis det kan lade sig gøre.

Said: Vi brugte sindssygt meget tid på at finde de rigtige materialer, men vi har ikke fortrudt et øjeblik. Vi er ret sikre i vores valg. Og det tager noget tid at finde både det rigtige udseende og den rigtige kvalitet og til den rigtige pris. Så det koster lidt, men det er det værd.

Parisa: Og den sidste, er det den med at koordinere håndværkere måske. Ja. Det var også noget, vi faktisk havde en lille snak om, at hvis man så vælger at gå med den her delvise leverance, så som sagt, fordi man også har et job ved siden af, man skal passe, og måske ikke kan være tilgængelig så meget, som det kræver, fordi det er en hård opgave, så ville det være en god idé og et godt råd, at man faktisk enten får en samlet entreprise, hvis det kan lade sig gøre, eller at man hyrer en ind, der faktisk kan styre og koordinere det arbejde.

Said: Og det er måske også, Parisa ved, at jeg i hvert fald i perioder har været lidt træt af at koordinere med håndværkere, fordi det er ikke altid, de holder aftalen. Og jeg tror ikke, at jeg er den eneste, der har erfaret det her. Men det med at holde tiden, komme til tiden, udføre arbejdet til deadline og så videre, nogle gange overhovedet møde op, selvom man har en aftale, det er åbenbart svært. Og når man så har taget fri og står og venter og så videre, så kan man godt blive en smule småirriteret i perioder, hvor de så ikke dukker op, fordi man tænker, en aftale er vel en aftale. Og klokken 7 om morgenen er vel klokken 7 om morgenen og ikke klokken 8. Så det her, det kan, det er en god idé at have en til at koordinere det her på tværs af de forskellige fag.

Parisa: Og det skal lige siges, det er ikke alle håndværkere, vi har haft den her oplevelse med. Men jeg vil sige, det er rigtigt, der har været lidt godt blandet, som man kan blive lidt forbavset over.

Outro

Morten: Ja. Prøv at høre, tusind tak for jeres bidrag her i podcasten. Det har været en fornøjelse at møde jer, men selvfølgelig også høre omkring jeres byggeri. Og ja, jeg er helt misundelig på, at I er færdige med processen, fordi der er helt sikkert en masse beslutninger og ting, vi kommer igennem, når vi skal i gang med at bygge vores. Så tak for jeres bidrag.

Parisa: Jamen, selv tak. Tak for at vi måtte være med.

Said: Ja, og held og lykke med jeres.

Morten: Tak fordi du lyttede med på denne episode af Drømmevillaen. Følg os på Instagram, hvor vi poster billeder og videoer fra vores gæster og vores samtaler. Og har du noget, som du vil dele, så ræk endelig ud til os. Det gælder både, hvis du er nybygger, rådgiver eller leverandør. Så kan vi alle blive klogere og forhåbentlig få vores drømme til at blive til virkelighed.