Ep167

Arkitekt

October 15, 2025

Arkitekternes 9 principper

Lyt med, hvis du vil forstå, hvordan arkitekter egentlig tænker – og hvordan du som bygherre kan bruge den viden til at bygge klogere.

Billede af Morten Dalum, der deltager i podcasten Drømmevillaen

Morten Dalum

FAQ

Spørgsmål og svar fra episoden

Her er de vigtigste spørgsmål og svar som vi talte om i episoden
Er det bedre at bygge større eller bygge bedre?
Byg hellere mindre, men bedre. Kvalitet handler ikke kun om størrelse, men om gennemtænkte kvadratmeter, gode materialer og et hus, der holder. De kvadratmeter, I undlader at bygge, er både de billigste og ofte de mest bæredygtige. Disciplinen ligger i at vælge til og især vælge fra, så helheden bliver stærk.
Hvad betyder det at 'bo på grunden', før man bygger?
Det betyder at lære stedet at kende i praksis: sol og skygge i løbet af dagen, vindretninger, indkig, udsigter, lyd, terræn og stemning gennem årstider. Lokalplanen er vigtig, men den fortæller ikke alt. Når I forstår grunden, kan huset placeres og formes, så det passer naturligt ind og udnytter stedets kvaliteter.
Hvordan sikrer vi en planløsning, der fungerer i hverdagen?
Tænk i funktion og rytme: Hvordan bevæger I jer gennem huset, og hvad skal ligge tæt på hvad? Placér køkken, entré, bryggers, bad og ophold, så hverdagens logistik bliver let. Små irritationer opstår ofte af dårlig sammenhæng – f.eks. unødige omveje eller trange passager. Et velfungerende hjem føles roligt, fordi det er gennemtænkt fra starten.
Hvornår i processen bør man kontakte en arkitekt?
Så tidligt som muligt. Arkitekten kan hjælpe jer med at stille de rigtige spørgsmål, forstå grundens muligheder og undgå dyre omveje. Mange projekter går skævt, når man først taler kvadratmeter og udtryk og glemmer funktion, flow og prioriteringer. Tidlig rådgivning giver bedre beslutninger og en mere sammenhængende løsning.
Hvordan finder vi ud af, hvad vi egentlig har brug for i et nyt hus?
Start med hverdagen – ikke med stil og kvadratmeter. Kortlæg jeres rytme: morgenrutiner, madlavning, arbejde hjemme, gæster, opbevaring og behov for ro. Vær nysgerrige på egne vaner, og få behov og præferencer på plads, før I låser jer fast på løsninger. Jo tydeligere I er omkring jeres liv, desto bedre kan arkitekten omsætte det til et hjem, der fungerer.

Få ny viden direkte i indbakken

Der er allerede 100vis af nybyggere der følger med. Ingen spam - kun ærlige historier, ny viden og brugbare værktøjer, der hjælper jer med at realisere jeres byggedrømme.

Jeg giver samtykke til at modtage online kommunikation fra Drømmevillaen. Jeg kan afmelde mig når som helst. Læs mere om, hvordan vi håndterer dine personlige oplysninger, og hvordan du kan afmelde dig i vores Cookie og privatlivspolitik

Titelkort til “Drømmevillaen”, ep167: “Tag jer tid til at forstå jeres byggeri”, med husfacade og dokument.
Bedste råd og læringer

Det vigtigste vi fik ud af samtalen

Grafik med teksten “Hvad lærte vi? Ep167” og “Det handler om at forstå, hvordan I lever jeres liv” ved et arkark.
Episoden i tekst

Kort om episoden

Efter over 50 samtaler med nogle af Danmarks mest engagerede arkitekter har jeg opdaget, at de taler ud fra de samme grundlæggende principper – selvom deres projekter, stilarter og kunder er vidt forskellige. De vender hele tiden tilbage til de samme tre bevægelser: De forstår, de formgiver, og de forfiner. Og i hver af de bevægelser kredser samtalerne om tre gennemgående perspektiver: mennesket, huset og stedet. Tilsammen danner de ni principper – Arkitektens 9 principper – som jeg i denne episode forsøger at samle, fortolke og give videre.

Læs hele samtalen

Intro

Morten: Velkommen til Drømmevillaen. Podcasten, hvor vi jagter den nybyggede drøm. Jeg er din vært Morten, og sammen med min hustru Ellen håber vi snart at komme i gang med vores Drømmevilla.

Morten: Jeg har haft over 50 arkitekter med som gæster her i podcasten Drømmevillaen. Og det betyder jo også, at vi får meget viden ind. Og så kan man efterhånden begynde at se et mønster. Det er ikke fordi, de siger det samme, men det er jo selvfølgelig, fordi de kommer en lille smule ud af det samme og tænker i det samme sprog. Og så betyder det, at de vender tilbage til de samme temaer igen og igen.

Morten: Forleden dag fik det mig til at tænke: Hvad er essensen af det her? Hvis man skal prøve at trække alt ud af det, som de prøver at lære os, hvad er det så egentlig, vi kan få ud af det? Og det endte jeg med at bygge op i en model, som jeg har kaldt Arkitekternes ni principper.

Morten: Den bygger på tre bevægelser. Det beskriver lidt måden, som arkitekterne arbejder på: forstå, formgive og forfine. Og inden for hver bevægelse taler de altid om tre ting: mennesket, huset og stedet. Og det betyder faktisk, at det her giver ni principper. Ni gentagende pointer, der faktisk dækker det meste af, hvad der skal til for at bygge klogt. Og det vil jeg prøve at dække af i den her episode af Drømmevillaen.

Forstå mennesket

Morten: Så lad os starte med den første bevægelse, det her med at forstå. At få indsigt og skabe overblik. Og her møder vi princip nummer et. Fordi arkitekterne starter altid det samme sted, eller mange af dem gør, nemlig hos menneskene. Ikke hos murstenen, ikke hos arkitekturen, men hos os, der skal bo i huset.

Morten: De siger, at godt byggeri starter med at forstå sig selv. Hvad man drømmer om, hvordan man lever, og hvad man egentlig har brug for. Og de tre råd, som er gået igen i podcasten, det er: Lad nysgerrigheden råde. Vær klar på jeres behov. Og tag fat i arkitekten så tidligt som muligt.

Morten: Det lyder simpelt, men jeg tror faktisk også, at det er der, mange projekter går galt. Man taler om stil, pris og kvadratmeter, men man glemmer faktisk hverdagen. Vi kender det fra os selv. Vi havde mange idéer, men det første skitseprojekt, det var jo ikke rigtigt for os. Først da vi begyndte at tale om de vigtige ting, hvordan er det, vi lever, hvordan er det, vi har oplevelser i dagen, vi spiser morgenmad, hvordan er det, vi bruger huset, så begyndte det ligesom at give mening. Og det er derfor, det her første princip, som jeg har trukket ud af det, egentlig er: Kend jer selv og jeres behov.

Morten: Princip nummer to. Her elsker arkitekterne at tale om funktion. Ikke som i praktisk, men som i, hvordan hænger livet sammen i huset? De spørger ikke, hvad vil I have? Men de spørger i stedet for, hvordan lever I?

Morten: Der er tre råd, der også går igen her, hænger lidt sammen med princip nummer et, men alligevel: Overvej, hvordan hverdagen skal hænge sammen. Tænk funktioner ind fra starten af. Og gør forarbejdet og hav præferencer klar, inden man kommer til arkitekten.

Morten: Min refleksion på det er jo, at et hus skal passe til jeres rytme. Hvis ikke det gør det, så vil man komme til at kunne mærke det hver evig eneste dag i de små irritationer, med at tingene står forkert, eller at dørhåndtag er placeret et forkert sted. Når man skal uden om spisebordet for at komme i køkkenet. Et hjem, der fungerer, det føles roligt. Det er ikke tilfældigt. Det er tænkt. Og derfor har jeg navngivet princip nummer to: Tænk funktion og rytme.

Forstå stedet

Morten: Princip nummer tre. Det er et tema, som mange arkitekter bringer op, og det handler om stedet. De siger nemlig det her med: Bo på grunden. Lær den at kende. Og de mener det alvorligt. For hvis du ikke forstår, eller hvis I ikke forstår stedet, så bliver det meget svært at bygge rigtigt.

Morten: De top tre råd, som der er her, lidt som før, er: Kend stedet, før du bygger. Bo på grunden og oplev stedet. Brug tid på at forstå, hvilken grund I har.

Morten: Jeg tror faktisk, der er mange, der overser det, fordi vi har travlt. Vi kigger på lokalplanen og tænker ikke så meget lyset ind i det. Men jeg tror faktisk også på det her med, at når man ser huse, der står rigtigt, så ved man det faktisk. Det kan vi i hvert fald også se lidt på vores egen grund og hvordan vi vælger at bygge på den, fordi huset er faktisk placeret, eller det eksisterende hus er faktisk placeret helt rigtigt her. Det er ikke tilfældigt. Det tager udgangspunkt i stedet. Og det er derfor, at princip nummer tre kalder jeg: Forstå stedet.

Formgiv med tillid

Morten: Hvis vi går videre til den næste bevægelse, så er det, jeg har kaldt formgive, altså det her med at tage nogle valg og skabe en sammenhæng. Og her støder vi på princip nummer fire. For når projektet begynder at tage form, så bliver det for alvor en proces. Og her handler det rigtig meget om samarbejde og om tillid, også til sin rådgiver og specielt til sin arkitekt.

Morten: Byggeriet bliver aldrig godt, hvis relationen til arkitekten ikke er god. Og det er jo også det, vi hører fra arkitekterne. De bedste råd, de har givet, det er det her med at spille bold med arkitekten. Giv jer tid til de rigtige beslutninger. Hav tillid til at bygge nyt og så nyd det.

Morten: Og jeg tror faktisk på, og jeg kan også høre det på de nybyggere, vi har haft med i podcasten, at dem der vil hurtigt frem, de kommer ikke til at få det bedste produkt til sidst. Kvalitet kommer simpelt, og det kommer til at tage tid. Det kræver samtale, det kræver tålmodighed. Det kræver respekt for det håndværk, også den arkitekt, der sidder der. Og når samarbejdet fungerer, så bliver resultatet bare bedre. Så princip nummer fire kalder vi: Samarbejd og skab tillid.

Vælg med mod og helhed

Morten: Princip nummer fem. Her kommer vi ind om noget lidt andet, fordi der er flere arkitekter, der taler om det at have mod. Ikke som at tage chancer, men mere som at tage nogle konsekvente valg, at turde sige nej, at tage nogle fravalg.

Morten: Og de tre råd, som går igen, det ene er at være modig og gå imod strømmen. Nummer to, det er at se på helheden. Og nummer tre, måske det vigtigste af alle, det er: Skær alt det unødvendige fra.

Morten: Og jeg synes også selv, det sværeste er at vælge noget fra. Jeg vil gerne det hele, men det er jo lige nøjagtig, når man vælger noget fra, at karakteren opstår. De bedste huse, tror jeg på, er dem, der hænger sammen. Ikke fordi de er perfekte, men fordi de faktisk er bevidste, og der er nogle bevidste tilvalg og nogle bevidste fravalg. Så det her princip kalder jeg: Vær modig og konsekvent.

Morten: Princip nummer seks er et tema, der går igen. Det handler om stedet. Og det her princip handler mere om at lade det styre designet af huset, at man skal anerkende, hvor det ligger, og så skal man bygge med det.

Morten: Og de tre råd, som der er kommet i podcasten, eller tre eksempler på det, det handler om at lade dig inspirere af det eksisterende. Få rummene visualiseret. Gør dig umage og tag dig tid, er det sidste råd.

Morten: Så når man bygger med respekt for stedet, så tror jeg på, der opstår en eller anden form for ro. Og de mest vellykkede huse føles mere som om, det passer ind, det var her, de altid skulle have stået. Og det sker faktisk kun, hvis man lytter til omgivelserne. Så det her princip har jeg kaldt: Lad stedet lede designet.

Forfin hverdagen

Morten: Den sidste bevægelse, nu kommer vi ned til princip syv, otte og ni. Det er her, hvor vi begynder at tale om at forfine. Og princip nummer syv, det er jo egentlig det her med, at når huset står færdigt, så er der mange, der tror, at man er i mål. Men arkitekterne siger faktisk, det er først nu, at man begynder at forstå det. Så man skal observere, hvordan man lever i det.

Morten: Og nogle af de råd, der er, det er: Lyt til din intuition. Slip personligheden løs. Og tag ved lære af fortiden. Hverdagen kommer til at vise, hvad det er, der fungerer. Et hus er ikke færdigt, bare fordi håndværkerne er gået hjem. Det skal leves i, og det skal udvikle sig. Så derfor har vi givet det her princip overskriften: Tænk hverdagen.

Morten: Princip nummer otte. Det er jo egentlig, hvor vi begynder igen at kalde det forfine, og vi taler om selve huset. Og jeg tror, der er mange, der tænker, at kvalitet handler om størrelse. Det tror jeg faktisk ikke. Og der er også mange af arkitekterne, der siger: Byg mindre, men byg bedre. Tænk småt, ikke større. Byg ikke mere, end du har brug for, men til gengæld byg i nogle gedigne materialer.

Morten: Det tror jeg, det er vigtigt, når man er i gang med sin byggeproces. Og jeg tror, det kræver virkelig disciplin at holde fast. Der er rigtig mange samtaler, vi også har haft herhjemme om, skal det her hus ikke være større? Eller skal det her værelse eller det her rum ikke være større? Vi kunne godt lige bruge to kvadratmeter mere. Men i bund og grund, så skal vi tænke mere kvalitet, end vi skal tænke kvantitet.

Morten: Der er også noget med bæredygtighed inden for det her. De kvadratmeter, som vi ikke bygger, det er trods alt både de billigste og de mest bæredygtige. Så jeg vil sige, det handler ikke om, hvor stort man bygger, men hvor gennemtænkt man bygger. Så derfor princippet: Byg mindre, men bedre.

Forstå forandring over tid

Morten: Det sidste princip, princip nummer ni, det handler om tid. Fordi både huset og stedet kan forandre sig. Og de tre råd, som jeg egentlig hører igen og igen, det er: Bo på grunden. Brug den sunde fornuft. Nyd det og lær af processen.

Morten: Så et hus, der holdes, bliver bare smukkere med årene, det patinerer. Træerne vokser, lyset ændrer sig, livet flytter rundt. Så det handler ikke om at bevare alt, men faktisk om at forstå den her forandring. Så princippet kalder jeg: Forstå og brug stedet over tid.

Morten: Så efter 50 samtaler bilder jeg i hvert fald mig selv ind, at jeg forstår endnu bedre nu, hvad arkitekterne egentlig prøver at sige. At byggeri faktisk ikke handler om mursten, men om mennesker, om valg og om tid. Man starter med at forstå, både sig selv og stedet. Så formgiver man. Man tager nogle valg, man finder mod, man finder sammenhæng. Og til sidst så forfiner man ved at tænke hverdagen ind og bygge noget, der holder. Det tror jeg på, det er sådan, man skaber et hjem, der giver mening, ikke kun på papiret, men i livet.

Outro

Morten: Og som sagt, så har jeg kaldt det her Arkitekternes ni principper for den gode bolig. Jeg har samlet det i den her model, og hvis I går ind på drømmevillaen.dk, så kan I downloade et helt overblik over de ni principper og også de enkelte episoders bedste råd herfra, hvordan jeg er kommet frem til de her ting.

Morten: Jeg er meget nysgerrig på, hvad I tænker omkring det her. Hvad er de bedste råd, som I har taget med jer ved faktisk at lytte på nogle af de her arkitekter, eller lytte på podcasten? Så lad os høre det. Skriv til os på vores sociale medier, skriv en mail til os. Lad os høre fra jer, fordi vi håber virkelig med den her podcast, at vi kan inspirere til det bedre liv.

Morten: Tak fordi du lyttede med på denne episode af Drømmevillaen. Følg os på Instagram, hvor vi poster billeder og videoer fra vores gæster og fra vores samtaler. Har du noget, som du vil dele, så ræk endelig ud til os. Det gælder både, hvis du er nybygger, rådgiver eller leverandør. Så kan vi alle blive klogere og forhåbentlig få vores drømme til at blive til virkelighed.

Podcastcover: “Nye klimakrav i byggeriet” fra Drømmevillaen, med Simon Bullinger foran et moderne hus.
Podcastcover: Isolerede facadeelementer på byggeplads med titlen “Materialerne i et klimavenligt hus”.
Grafik til podcasten Drømmevillaen om robotplæneklippere; robotklipper på græs ved sø og værtsportræt.
Episodegrafik: “Detaljer der løfter nybyggeriet” fra Drømmevillaen med portræt af Rasmus Stilling-Schütz.
Podcastcover med EU-parlamentet i baggrunden og titlen “EU krav og nybyggeri” samt portræt af Niels Flemming Hansen.
Åben trædør i moderne rum. Tekst: “Døre former rumoplevelser og arkitektur”, episode 174 med Kasper Houmann Thiessen.