Ep100

Nybygger

July 6, 2024

Vores eget skitseprojekt

Lyt med og hør om vores eget skitseprojekt, som Katrine Sølvsten har hjulpet os med.

Billede af Morten Dalum, der deltager i podcasten Drømmevillaen

Morten Dalum

FAQ

Spørgsmål og svar fra episoden

Her er de vigtigste spørgsmål og svar som vi talte om i episoden
Er tre toiletter i et nybygget hus nødvendigt?
Det afhænger af husets etager og jeres hverdag. I et hjem med opholdsrum på førstesalen kan et ekstra toilet dér give stor komfort, især hvis der er ældre i familien eller gæster, så man undgår trapper. To badeværelser i stueplan kan samtidig give en privat ‘master’-zone og et ekstra bad til gæster/børn. Det kan føles som overkill, men kan være en praktisk investering.
Hvad gør man, når bebyggelsesprocenten begrænser kvadratmeterne?
Man må arbejde med det muliges kunst: optimér planløsningen, overvej om sekundære rum (fx viktualierum) kan undværes, og flyt funktioner, så opholdsrum får mest værdi. Overvej også, om udhæng, garage og ekstra arealer reelt giver bedre livskvalitet end flere m² i køkken/alrum og stue – og vær forberedt på prioriteringer tidligt.
Hvordan prioriterer man udsigt, dagslys og privathed i et hus med naboer tæt på?
Start med at kortlægge de bedste kig og de mest følsomme indblikslinjer. Prioritér vinduer og opholdsrum mod de attraktive retninger, men beskyt privatheden med beplantning, jordvolde, strategiske facadeåbninger og placering af huset. Et godt greb kan være at skabe lange kig til naturen internt i huset, samtidig med at man undgår direkte vinduer mod naboer.
Hvorfor kan det betale sig at bo på grunden før man bygger nyt?
Fordi I lærer grunden at kende i praksis: solens vandring, skygger fra træer, vindforhold, udsigter og privathed i forskellige årstider. Den viden gør det lettere at placere huset rigtigt, prioritere vinduer og uderum og undgå dyre fejl – især når vinter- og sommersol opfører sig markant forskelligt.
Hvordan vælger man den rigtige arkitekt til et nybyggeri?
Vælg primært ud fra kemi og tillid – ikke kun pris. Når skitse, placering på grunden og de uundgåelige kompromiser skal besluttes, er det afgørende, at I kan tale åbent, blive udfordret konstruktivt og stadig føle jer trygge. En god proces starter ofte med, at flere arkitekter ser grunden og giver deres bud, så I kan mærke både tilgang og samarbejde.

Få ny viden direkte i indbakken

Der er allerede 100vis af nybyggere der følger med. Ingen spam - kun ærlige historier, ny viden og brugbare værktøjer, der hjælper jer med at realisere jeres byggedrømme.

Jeg giver samtykke til at modtage online kommunikation fra Drømmevillaen. Jeg kan afmelde mig når som helst. Læs mere om, hvordan vi håndterer dine personlige oplysninger, og hvordan du kan afmelde dig i vores Cookie og privatlivspolitik

Tekstgrafik: “Gæstens bedste råd” og citat om at vælge arkitekt ud fra kemi og tillid frem for økonomi.
Bedste råd og læringer

Det vigtigste vi fik ud af samtalen

Moderne murstenshus med terrasse og liggestole. Tekst: “Lyt til Danmarks største nybyggerpodcast”, Ep100, “Hvad lærte vi?”
Episoden i tekst

Kort om episoden

I denne episode deler vi mere om vores eget byggeri. Vi har fået lavet et skitseprojekt af arkitekt Katrine Sølvsten, og i denne episode deler vi mere om processen, de største kompromiser, og ikke mindst de skønneste løsninger. En af de største udfordringer vi har haft, er at holde os på max 30% bebyggelse, som foreskrevet i lovgivningen. Det har bl.a. betydet, at vi får mindre udhæng end vi ønskede, men også at garagen måtte sløjfes. Det er nogle ting vi ikke har været opmærksom på før vi gik igang, men som Katrine og hendes folk har hjulpet os med at navigere i.

Læs hele samtalen

Intro: Episode 100 og vores eget byggeri

Morten: Velkommen til Drømmevillaen. Podcasten, hvor vi jagter den nybyggede drøm. Jeg er din vært Morten, og sammen med min hustru Ellen håber jeg, at jeg snart kan komme i gang med vores Drømmevilla. Dagens gæst i dag, ja, det er mig selv. Fordi vi er kommet til episode 100, og det betyder også, at vi vil prøve at dele lidt mere omkring vores eget byggeri, og hvor langt vi er kommet med det. Så lyt med, og hør omkring vores skitseprojekt, som vi har fået lavet sammen med arkitekt Katrine Sølvsten.

Morten: Velkommen til episode 100. Det her er jo en bonusepisode, og det er en episode, som jeg faktisk ikke har glædet mig specielt meget til, fordi i dag har jeg faktisk ingen gæst i studiet. I dag kommer jeg til at fortælle omkring vores eget byggeri, og hvor langt vi egentlig er med vores egen drømmevilla, eller så langt som vi nu er kommet på det.

Morten: Den måde, som det her egentlig er startet på, det er jo først og fremmest, at vi har mødt rigtig mange dygtige og spændende arkitekter her i podcasten. Så vi gik selvfølgelig ud til nogle af dem, vi har mødt. Vi havde en idé om, at det hus eller den grund, som vi har her, den er noget specielt, og det kræver en arkitekt, og det kræver et hus, der er tilpasset den her grund. Derfor gik vi ud til en arkitekt og valgte simpelthen ikke at gå ud til et typehusfirma, fordi vi skulle have noget, der var unikt til grunden her.

Morten: Så vi inviterede tre arkitekter ind til at prøve at lave et samarbejde med dem. Vi valgte ikke bare at gå med én, men vi valgte at tale med tre forskellige for at prøve at forstå, eller prøve at få en idé om, hvordan de syntes, at de kunne hjælpe os med at få bygget vores drømmevilla her på grunden. Så vi inviterede dem ud. Vi bor i gammelt hus på den grund, hvor vi gerne vil bygge. Og så inviterede vi dem ud til et besøg, hvor de kunne prøve at kigge på grunden, hvor vi kunne dele nogle idéer, perspektiver, tage en tur op på taget for at se udsigten ind over byen. Og så bad vi dem om at komme med et tilbud bagefter.

Morten: Og kriteriet var ikke kun økonomi. Det handlede ikke kun om for os at få det billigste muligt. Det handlede i lige så høj grad om at få en god kemi eller have en god kemi med vores arkitekt. Og valget faldt derfor på Katrine Sølvsten, som har hjulpet os igennem frem til det her skitseprojekt, som vi vil prøve at tale igennem i dag og prøve at fortælle jer lidt omkring.

Grunden: Mellem natur, by og privatliv

Morten: Så det, jeg sidder med mig foran her, det er faktisk et rigtig fint skitseforslag på vores nye hus. Vi kommer til at dele nogle billeder inde på hjemmesiden. Så prøv at gå derind. Vi linker til det i show notes her på podcasten. Og så kan I prøve at gå ind og se nogle af de her billeder, og så kan I måske følge med i den her samtale her.

Morten: Den første ting, der er vigtig her, det var jo, at den grund, vi havde købt, det var hus, vi købte i december 2019. Så vi har efterhånden boet nogle år her på grunden. Vi har hele tiden haft planer om, at vi ville noget nyt, men der er jo også både gået corona og alle mulige ting i det. Så timingen var rigtig her for et års tid siden for os til at begynde at komme i gang med det.

Morten: Det vi har med at gøre, det er, at vi har købt en grund for enden af en blind vej. Og det betyder egentlig, at vi på den ene side af huset mod syd har naturen. Vi har fredet natur, der er lige op ad vores baghave. Og mod nord har vi så udsigt ind over byen. Og det betyder, at vi kan se, jeg tror, vi kan se 10 kilometer måske godt ind over byen, hvor vi så har en helt anden type af udsigt. Så i bund og grund ligger vores grund her, eller vores hus, sådan på skillelinjen mellem natur og by. Og det faldt vi for, dengang vi købte grunden her.

Morten: En anden ting, der er helt unik ved det, det er, at man faktisk ikke kan se huset udefra. Vi bor for enden af den her blinde vej. Det ligger lidt højere end vejen, og det ligger inde bagved. Så det vil sige, at selvom man havde lyst til det, så kan man faktisk ikke se det hus, vi bygger, udefra. Og det har også været vigtigt for os, at det har været meget privat.

Morten: Vi har også en god udsigt næsten hele vejen rundt. Vi har mod øst en nabo, hvor der er noget jordvold, og hvor der er noget bevoksning, så vi ikke kan se ind til hinanden. Og det sætter vi begge to stor pris på. Men det betyder egentlig, at vi har en god udsigt mod nord, mod syd og mod vest. Og der kan vi se langt. Mod syd kan vi, som sagt, se naturen. Mod nord kan vi se byen. Og mod vest kan vi faktisk se ind over en skov deroppe og ind over nogle marker.

Morten: Så det var jo også for os en diskussion om, hvordan skal vi prioritere den her udsigt? Er det vigtigste faktisk at kunne kigge ind over byen, eller er det vigtigste at kigge mod syd hen over naturen? Og Ellen og jeg var nok af den mening, at den bedste eller den vigtigste udsigt var mod nord. Men der har vi også fået rigtig god sparring fra Katrine Sølvsten, at hun faktisk også prioriterer den her fine udsigt, som der er mod syd.

Morten: Så har der været en anden ting, der har været vigtig for os. Det er vores hensyn til naboer. Vi har ikke lyst til at kunne kigge ind til folk. Vi har heller ikke lyst til, at folk kan kigge ind til os. Så vi er, som sagt, meget private, hvad det angår. Så det har været vigtigt for os, hvordan vi prioriterer den udsigt, som vi får, så vi ikke står og kigger ind til hinanden. Så det har vi også taget med ind i dialogen med Sølvsten.

Morten: Og så kan jeg bare sige allerede nu, at vi faktisk er rigtig glade for, at vi har boet på grunden her siden 2019. Fordi det vi har oplevet, det er, hvordan solen bevæger sig her. Hvordan morgensolen kommer. Hvordan sommeren er. Og der kan jeg bare sige, at der er kæmpestor forskel på, hvor højt solen kommer til at stå om vinteren. Og det betyder egentlig, at om vinteren er vi desværre dækket af nogle træer. Men om sommeren står den fuldt ind. Så det, at vi har oplevet det, og det, at vi har set det, det er bare en kæmpe fordel. Så det er vi rigtig glade for.

Fra idé-katalog til skitseforslag

Morten: Det vi gjorde, da vi startede samarbejdet med Katrine Sølvsten, det var, at vi egentlig lavede et idé-katalog. Ellen og jeg har jo selvfølgelig først og fremmest haft mange gæster med her i podcasten, men vi har selvfølgelig også været på Instagram og sociale medier og nede ved Byggecentrum og finde al den inspiration, ude at se butikker, ude at se udstillingshuse. Og alt det havde vi forsøgt at samle i et idé-katalog. Og det var egentlig det, sammen med selvfølgelig de samtaler, der havde været undervejs, der var startpunktet for Katrines arbejde.

Morten: Men det vi kom frem til, og det er jo så et skitseforslag, som Katrine har sendt til os. Jeg vil sige, vi fik først en første version, som Katrine og hendes folk kom ind med. Helt ærligt, så var vi faktisk ikke pjattede med det forslag. Vi syntes, der manglede nogle ting. Vi syntes, der var nogle ting, som vi ikke brød os om. Men efterhånden som vi fik os arbejdet ind i det, og det er måske også en vigtig læring for os, så kunne vi faktisk få det på plads til noget, som vi syntes var helt fantastisk.

Morten: Så vi har fået det her skitseforslag nu. Og det der egentlig har været vigtigt her, det kommer jeg en lille smule tilbage til, det er, at mit oplæg egentlig var, at vi troede, at huset skulle ligge samme sted som vores eksisterende hus ligger. Men der fik vi faktisk noget god sparring også. Vi blev lidt overraskede over, at det blev foreslået, at det skulle placeres anderledes. Men når man så kommer ind i samtalen på det, så gav det rigtig god mening. Så tak for den, Katrine.

Indretning og husets hovedgreb

Morten: Men hvis man sådan skal prøve at gå igennem huset, så er det jo et toetagers hus, som man kommer ned til via carporten og så op ad sådan en gang i haven eller i forhaven, kan man sige. Og så kommer man op til en forhåbentlig rigtig flot egetræsdør, hvor man kommer op til huset. Så det vil sige, at det her jo egentlig er der, hvor man kommer fra vejen af eller fra byen af. Og så har vi egentlig prioriteret alt, hvad der ligger omme bagved, altså omme bag ved døren, det er jo der, hvor vi begynder at bringe naturen i spil.

Morten: Men når man træder ind ad døren i det nye hus her, så er tanken, at man ser en lang entré, en lang gang, hvor der er en trappe i den ene side. Men helt nede for enden af rummet, der er der faktisk et glasparti eller en udgangsdør, hvor man har naturen lige på den anden side. Så det vil sige, man får det her lange kig igennem hele huset. Og så kan man se naturen på den anden side. Det har vi prioriteret simpelthen for at prøve at få det her inde og ude til at smelte sammen, også noget vi har talt rigtig meget med arkitekterne om.

Morten: Til højre for den her gang her, der er der to store værelser. Og jeg siger store, fordi de faktisk er større, end det vi egentlig havde forestillet os. Men det handler også om, at vi skulle have nok kvadratmeter ovenpå. Så vi har to værelser på lige omkring 17 kvadratmeter hver. Så det er nogle gode værelser. Der har vi planer om at indrette hver vores kontor.

Morten: På den anden side af den her gang er det et bryggers, hvor vi kan både med tøjvask og med opbevaring og med teknikrum. Og så er der to badeværelser, og så er der et soveværelse. Og så er der jo trappen op på overetagen.

Morten: Der er der et stort køkkenalrum, en stue, et toilet, og så er der også et viktualierum på de tegninger, som vi har fået lavet her. Jeg vil så sige, at efter vi har fået det her skitseprojekt, og vi er begyndt at gå lidt ind i samtaler med byggevirksomhederne, og det er ikke den del, jeg kommer til at dække i dag, det kommer vi til at dække i en senere episode, så har vi faktisk talt om nogle lidt andre løsninger eller fået nogle lidt andre idéer. Så det betyder faktisk, at det kan være, vi ender med at skippe det her viktualierum, lige omplacere toilettet, men det hænger også sammen med, at vi gerne vil have nogle flere kvadratmeter. Det kommer jeg lige tilbage til om lidt.

Kompromiserne undervejs

Morten: De største kompromiser, og der må jeg sige, vi havde nok ikke forestillet os, at vi skulle ind i nogle større kompromiser. Men det var ret tydeligt, og det har måske egentlig også været tydeligt, før vi talte med Katrine. Dem der har fulgt med i podcasten, de har jo hørt det her med, at vi var utrolig fascinerede af Utzons hus. Det var jo episode seks i podcasten her, hvor vi mødte Jan Utzon, og hvor vi var oppe at besøge ham og høre om Jørn, hans far, hvordan han har bygget hus oppe i Hellebæk. Og vi var meget inspirerede af den her 60'er, 70'er stil, gamle mursten, flade tage, og bare et super klassisk og smukt byggeri. Og det er jo egentlig det, der har været udgangspunktet for os og noget, som vi har søgt igennem vores byggeri.

Morten: Og det kan jeg bare sige, det er overhovedet ikke det, vi er endt op med. Og det er måske mig, der egentlig indgår det største kompromis her. Det er måske noget af det, jeg har lagt rigtig meget vægt på. Men vi kunne simpelthen ikke finde løsningen på det her med at bygge i to etager. Så det største kompromis for mig, Ellen og jeg er ikke nødvendigvis enige i de største kompromiser, men det er lidt ligegyldigt, det er jo egentlig, at det her med den her 60'er, 70'er villa, som er så smuk oppe i Hellebæk, den har vi simpelthen ikke kunnet finde stilen på, når vi skulle bygge i to etager.

Morten: Så det betyder faktisk, at det her med de gamle gule mursten, som vi egentlig havde planlagt, og som vi egentlig havde forestillet os, at vi skulle bygge det her hus i, jamen det passede egentlig bare ikke til det hus, da vi kom til at kigge på det. Så vi kommer til at bygge noget helt andet, fordi det hus, som Katrine Sølvsten fik tegnet til os her, jamen det var faktisk væsentligt pænere, når det blev mørkt, når det blev sort eller ovre i en mørkere nuance, kan man sige. Der kan I se billederne inde på hjemmesiden. Men vi syntes, at det her hus bare var meget smukkere, når det stod mørkt. Og det betød faktisk, at vi fravalgte de her gamle gule mursten.

Morten: Man kunne også have bygget noget med en gul top eller en gul murstensbund og så førstesalen i noget sort. Det kunne være træ, det kunne være skiffer, det kunne være alle mulige forskellige ting. Men i bund og grund endte det med, at så blev det sådan en kasket, man byggede oven på huset. Så det passede slet ikke dertil, da vi kom frem dertil. Så det er et kompromis. Inspirationen fra Utzons hus, der får vi i hvert fald ikke lagt os op ad det. Der er sådan nogle elementer, vi kan tage med os. Der er en lang murstensvæg langs det her indgangsparti her, som egentlig er et element, man kan tage med sig. Så der er deleelementer og tanker, som vi har taget med os. Men i bund og grund ligger det selvfølgelig langt væk fra, og medmindre man hører den her samtale, så tænker jeg ikke, man sætter det link.

Morten: Så har vi haft nogle andre kompromiser. Og den største udfordring for os, det har været førstesalen. Vi har prioriteret at få en god førstesal på. Og grunden til vi har prioriteret det, det er jo selvfølgelig fordi, at der er udsigten. Vi tror på, at den investering, der er i at bygge sådan et hus her, den er bedre, når vi kommer op på førstesalen, og vi får udsigten. Og så er det jo også bare en af de ting, vi faldt for her. Det var den udsigt ud over land og ud over byen og den livskvalitet og det, vi kan få i det her, det har vi simpelthen bare valgt at prioritere.

Morten: Men størrelsen på førstesalen, det har været en udfordring for os. Vi har simpelthen ikke kunnet få nok kvadratmeter deroppe. Nu, de tegninger, som jeg sidder med her, og dem der ender i skitseforslaget, det er ikke nødvendigvis sikkert, det er lige præcis der, vi ender op. Men på det her har vi en stue på 20 kvadratmeter. Vi har et køkkenalrum på 35 kvadratmeter. Og så har vi et viktualierum på 3 kvadratmeter og et lille gæstetoilet på 3,7 kvadratmeter. Så for dem af jer, der sidder med plantegninger, så kan man sige, jamen det her, det er ikke nogle store rum. Og det er det ikke, nej. Men det er simpelthen det, som der har været muligheden her.

Morten: Vi kunne godt tænke os at have bygget nogle flere kvadratmeter op på førstesalen. Men det har været svært for os, både fordi bebyggelsesprocenten eller grunden ikke er stor nok til at få nogle flere kvadratmeter deroppe. Men det er også noget at gøre med, at der skal ligge nogle kvadratmeter nede i stueplanen. Så det har også været det muliges kunst. Så noget af det, som vi overvejer, det er jo faktisk at droppe det her viktualierum og flytte toilettet et eller andet sted hen. Og det gør faktisk, at vi kan få nogle flere kvadratmeter ind i de her to leverum her. Så det er vi ved lige at prøve at finpudse på nu her.

Morten: Så er der et andet kompromis. Det er, at vi ender faktisk med at have tegnet et hus med tre toiletter. Og det har vi virkelig drøftet rigtig mange gange. Er det virkelig nødvendigt, at det er det? Vi har to nedenunder. Vi har et masterbadeværelse, og så har vi et gæstebadeværelse, eller et nummer to badeværelse, kan man sige. Og det vi har gjort der, det er, vi siger, jamen for os der vil vi have vores private badeværelse, men vi kunne faktisk også godt se, at der skal være et ekstra badeværelse, både til når vi får gæster, men også til hvis man skulle bruge det her som en familie og bo et par børn og noget.

Morten: Og så kan man sige, jamen så det vi egentlig kunne have fravalgt, det var jo egentlig det her gæstetoilet oppe på førstesalen. Der er ikke bad, skal jeg sige, men der er bare et lille gæstetoilet. Men vi har simpelthen valgt at prioritere det, både fordi vi har nogle ældre mennesker i vores familie. Det med at hive dem op på en førstesal, det bliver kun sværere fra nu af. Det her med at have et toilet oppe på førstesalen, det er vi egentlig bare kommet frem til, at det er en god idé at have det. Så vi synes selv, at det er overkill, men vi har valgt at gøre det på den her måde.

Morten: Et andet kompromis er, at jeg egentlig havde forestillet mig, at vi skulle bygge en garage ind under haven. Og det betød jo egentlig, vi har to carporte derude. Men jeg kunne egentlig godt forestille mig, at den ene carport fortsatte ind under haven. Men det har vi simpelthen ikke kunnet gøre på grund af, at vi mangler kvadratmeter. Så igen er der noget med bebyggelsesprocenten her, som vi får en udfordring med. Den anden ting, det er selvfølgelig pris. Det er ikke billigt at bygge sådan en garage. Og den tredje ting, det er, at der også kommer en udfordring på vores have i forhold til, når vi bruger nogle kvadratmeter til det, som vi egentlig godt kunne tænke os, at der var have i stedet for. Så det har vi simpelthen fravalgt.

Morten: Så er der egentlig det her med udhænget. Vi kunne egentlig også godt tænke os noget mere udhæng på førstesalen, faktisk også i stueetagen. Men der har vi måttet fravælge det simpelthen, fordi vi ikke har kvadratmeter nok, fordi vi har den her bebyggelsesprocent på max 30%. Og det har vi selvfølgelig skullet indfri, og det har simpelthen gjort, at vi må vælge mindre udhæng, end vi egentlig godt kunne tænke os.

Morten: Så var det det her med viktualierummet. Det har også været en af de store diskussioner, både på grund af kvadratmeterne, men egentlig også nødvendigheden af det. Vi kunne rigtig godt tænke os det. Men vi har simpelthen fravalgt det her til sidst, som jeg nævnte før, i forhold til at kunne få flere kvadratmeter til leverum oppe ovenpå.

Morten: Og det sidste kompromis, eller der har selvfølgelig været flere, men sådan store overvejelser, og det er specielt Ellen, der har spillet, det er jo egentlig, at der er rigtig mange vinduer på førstesalen. Er det nødvendigt? Bliver det et akvarium? Bliver det for varmt? Der er mange overvejelser i det her. Så det kan måske også godt være, at når vi kommer til at tale med byggevirksomhederne, at vi kommer til at sløjfe et vindue eller to, simpelthen for at prøve at skære ned på noget af det.

De skønneste løsninger i huset

Morten: Nå, det var jo så kompromiserne, og det var måske den negative side af det. Men når jeg så bladrer i det her skitseforslag, som vi har fået af Katrine Sølvsten, så må jeg bare sige, der er rigtig mange skønne løsninger her. Nogle af dem, og jeg tænker, det ville være forkert at prøve at liste dem alle. Men der er så mange steder, og der er så mange muligheder i det her hus, som vi kommer til at holde rigtig meget af.

Morten: Men hvis vi sådan skal prøve at tage dem, så bliver der noget med den skønneste løsning, det bliver nok med den her ankomst, som der er. Man kommer gående, man kommer fra byen af, op for enden af en blind vej, hvor man ikke kan se huset. Og så går man op ad den her lille trappe. Vi forestiller os nogle planter og sådan nogle ting der. Og så kommer man op til huset, hvor man kan kigge igennem huset, og man går op ad den her lange murstensvæg, og man åbner døren ind til gangen og ser en flot trappe opad, og så henne for enden af den her gang, der er der jo så naturen, der kommer til spil. Så det er en af de rigtig skønne løsninger, som jeg glæder mig til at se i virkeligheden.

Morten: En anden skøn løsning, det er selvfølgelig hele overetagen. Der kommer til at være den her fantastiske udsigt, som vi virkelig glæder os til. Og det er både noget, som vi kan bruge om morgenen og om eftermiddagen og om aftenen, når der er mørkt udenfor. Jeg glæder mig til at sidde deroppe, når det er en vinterdag. Der er mørkt udenfor, man kan se bilerne ind over byen, og så er det bare helt mørkt til den anden side. Det bliver jo noget, vi både får fra køkkenet, fra stuen af. Men vi får det også fra terrassen af, som egentlig går rundt om hele førstesalen. Så det vil sige, der bliver nogle fantastiske timer, vi kan bruge der. Nytårsaften, når vi kan se raketterne blive fyret af, eller egentlig bare en sommerdag, når vi kan sidde og nyde morgenkaffen ude på terrassen. Det bliver helt fantastisk.

Morten: Så er der også i stueetagen en stor overdækket terrasse. Den er udenfor værelserne. Og den kan jeg forestille mig, vi får indrettet som noget loungeområde, så en dag eller en aften, hvor duggen er faldet, og man egentlig har lyst til at være udenfor, så kan vi sætte os derned, eller når vi har gæster på besøg, kan sætte os ned under den og få lidt læ og måske tænde for noget varme og sidde dernede og grille og virkelig bare hygge os. Det tror jeg også, det bliver helt fantastisk.

Morten: Så er der noget med hele det her med en fantastisk løsning omkring, at ude og inde, der er så mange steder, hvor det egentlig smelter sammen. Jeg nævner gangen flere gange. Jeg nævner terrassen på førstesalen med udsigt hen over både by og natur. Hvis jeg skal tilføje en ting, så udenfor det store masterbad har vi egentlig plan om at lave et udebad derude. Det tror jeg kun det er 50% af husets beboelse, der vil benytte i første omgang, men jeg kan sige, jeg glæder mig rigtig meget til det.

Morten: Og så er der også det her med, at det stadigvæk er et meget privat hus, et privat sted, vi får. Naboerne kan ikke kigge ind til os. Det er begrænset, hvad vi kan kigge ned til dem på trods af, at vi ligger øverst. Og så kan man ikke se det udefra vejen af. Så det bliver jo sådan en, ja, jeg ved ikke om man kan kalde det sådan en skjult perle, om alle er enige i det, det ved jeg ikke. Men det synes vi jo selv.

Morten: Og det der med, at man kommer op bagved, og det ligesom åbner sig op, at man kommer ind fra byen af, så begynder naturen at åbne sig op, og når man så kommer op på førstesalen, så får man den her fantastiske udsigt. Det er i hvert fald den grund, vi har købt, og det som vi har glædet os rigtig meget til.

Morten: Så det her skitseforslag, som jeg sidder med her foran mig nu, der er jo også mange visualiseringer. Igen så er det jo fra førstesalen af, hvor man kan se det fra køkkenet af, ind over trappen, ind over stuen og så med den her skønne terrasse, der er rundt omkring. Der er illustrationer fra haven af, hvor man kan se selve terrassemiljøet, og hvordan trappen kommer ned udvendigt også. Der er også en udvendig trappe, det har jeg faktisk ikke fået nævnt, men det er simpelthen også for, at vi får endnu mere glæde af haven, når vi kan gå ned i stueplanen. Så det glæder vi os også rigtig meget til.

Morten: Ellers så er der jo nogle fine løsninger med en lille terrasse udenfor soveværelset. Der er sedumtag på carport, og det er faktisk også noget af det, vi overvejer at få en del af førstesalen eller den terrasse, som der er deroppe, simpelthen for at nudge folk til, at man ikke går ud den vej. Så der er rigtig mange skønne løsninger i det her skitseforslag. Og I kan som sagt gå ind på vores hjemmeside, Drømmevillaen, med å e, eller klikke på det link, der er i show notes her. Og så kan du se nogle af de her billeder, som vi har fået lov til at dele sammen med Sølvsten.

Sølvstens bidrag og spørgsmålet om drømmevillaen

Morten: Så det var egentlig de skønneste løsninger. Hvis man sådan lige skal prøve at sige, hvad Sølvstens bidrag er i det her. Altså, hvor er det egentlig, at du bidrager allermest? Og det er jo klart, med den ekspertise, der er ved at samarbejde med en arkitekt, så giver det rigtig mange muligheder. Og det giver nogle helt andre perspektiver.

Morten: Der hvor vi nok blev overraskede første gang, og det er måske også fordi, det er en af de første sider i det her skitseforslag, det var placeringen af huset på grunden. Jeg nævnte det før. Vi har hele tiden troet, at huset skulle ligge samme sted som vores oprindelige hus er. Men vi må bare sige, at da vi blev udfordret lidt på det, så gav det faktisk rigtig god mening. Vi kan stadigvæk spærre udsynet over for vores nabo mod øst. Det har været vigtigt. Det har også været en af de overvejelser, der har været. Så det er vi slet ikke gået på kompromis med. Men det vi har fået ved den her løsning, det er jo, at vi har fået en væsentlig bedre og større have mod syd. Og det kommer til at blive rigtig godt. Så det er en af de ting, hvor man kan sige, den havde vi ikke set fra starten af. Der var vi bare fastlåste i vores sind på, at huset ligger, hvor det skal ligge, og det skal ikke udfordres. Men det er vi glade for, at Sølvsten gjorde.

Morten: Ellers så har der jo været rigtig mange store kompromiser undervejs. Jeg nævnte nogle af dem før. Gule mursten som et eksempel, kvadratmeterne oppe på førstesalen. Men der kan jeg bare sige, at der har Katrine virkelig, og hendes folk, været rigtig gode til at give os noget sparring undervejs. Ellen og jeg har jo selvfølgelig ikke nødvendigvis været enige omkring alle de ting, vi er blevet mødt med. Og derfor har vi egentlig også kunnet bruge det som noget hjælp til at navigere i. Så der har de været en rigtig god guide på det.

Morten: Jeg tænker, vi kunne få spørgsmålet med det her: Får vi så Drømmevillaen? Og det er jo faktisk også noget, vi har talt om her. Og det tror jeg måske, det er lidt todelt, det svar. Fordi vi får ikke det, som vi drømte om fra starten af. Og det har ikke noget med Sølvstens evner eller deres kompetencer inden for det her. Det er simpelthen fordi, at de forventninger, vi havde til det her hus, de nok var for store. Grunden og det, den tilbyder, da vi først begyndte at skulle forholde os til byggeprocent og 30%, og hvor meget vi måtte der, så blev vi simpelthen nødt til at skære ned på nogle kvadratmeter. Det var nok også sundt nok. Vi har jo også argumenteret for, at man skal bygge rigtig meget bæredygtigt. Og derfor skal husene heller ikke være for store. Så det er nok sådan set sundt nok.

Morten: Men vi har nok forestillet os, at huset så en lille smule anderledes ud. Vi har jo også forestillet os, at det var det her med Utzon og den fantastiske oplevelse, der er, når man er oppe at besøge det oppe i Hellebæk. Så det får vi jo heller ikke. Men jeg tror faktisk, at vi får rigtig mange drømme opfyldt med det her hus. Vi glæder os rigtig meget til at komme i mål med det. Og vi glæder os rigtig meget til at se, at de her drømme, vi har gået med med huset, bliver ført ud i virkeligheden. Så det er på en eller anden måde, så kan man sige, vi fik ikke det, vi drømte om, men jeg er sikker på, vi får vores drømme opfyldt. Så den er sådan en lille smule todelt, når vi stiller det spørgsmål. Det er jo naturligt, når vi har podcasten og har delt så meget omkring det.

Outro: Næste skridt og det bedste råd

Morten: Så det var egentlig sådan lidt afslutningen på det her. Det er det, jeg egentlig vil opdatere jer på i dag. Det her har jo været bonusepisoden af podcasten. Og det har jo simpelthen været for at fortælle lidt mere omkring vores eget byggeri og sådan, som det er. Som sagt, klik ind på hjemmesiden, og prøv at se de billeder, som ligger derinde, og så bliv inspireret derfra, eller så du måske kan se mere omkring, hvad det er, jeg prøver at gå igennem her.

Morten: Så næste skridt for os, det er, vi er faktisk allerede startet, skal jeg sige. Det er, at vi er begyndt at indhente tilbud nu fra byggevirksomheder. Så det vil sige, at vi igen er gået ud til fire byggevirksomheder den her gang og indhentet nogle tilbud fra dem. Men jeg tænker, at det skal vi prøve at dække i nogle af de kommende episoder, hvor vi prøver lidt mere omkring vores byggeri. Så valg af byggevirksomhed er en stor ting lige nu. Og så er det jo også at komme meget mere igennem detaljerne i materialerne. Nu skal vi til at vælge alle de her ting. Nu står vi overfor alle de her valg her, som alle andre nybyggere har stået i eller kommer til at stå i. Så det glæder vi os også til. Men valg af byggevirksomhed og materialer og så videre, det tænker jeg, det er noget, vi skal prøve at dække i fremtidige episoder af Drømmevillaen.

Morten: Så de gange, hvor vi har haft gæster med i podcasten, 99 gange må det jo så være, vi har haft gæster med i podcasten, så har vi jo altid sluttet af med at spørge: Hvad er det bedste råd, du kan give til andre nybyggere? Og det bliver jeg selvfølgelig også nødt til at stille det spørgsmål og stille mig selv i dag.

Morten: Og jeg er slet ikke i tvivl om, når vi taler omkring arkitekter. Og det er, at man skal vælge en arkitekt, hvor man har god kemi, og som man har tillid til. Lad være med at kigge på pris. Lad være med at kigge på de ting. Simpelthen basér den beslutning, som der er, på kemi og på tillid. Fordi den udfordring, man får af dem, hvis man ikke har tillid til hinanden, hvis det er, man ikke har en god kemi, så bliver det rigtig svært at komme i mål med sådan en fase her. Specielt når man begynder at skulle til at drøfte de her kompromiser.

Morten: Så det var ordene fra mig i dag. Det var bonusepisoden. Det var en episode, jeg ikke havde glædet mig til, fordi det er mig selv, der skulle sidde og snakke i en halv times tid. Det synes jeg egentlig faktisk, det gik ret godt. Så det kan da godt være, vi skal prøve at gøre noget mere. Jeg håber, du har nydt at lytte med. Tak for i dag.

Morten: Tak fordi du lyttede med på denne episode af Drømmevillaen. Følg os på Instagram, hvor vi poster billeder og videoer fra vores gæster og fra vores samtaler. Har du noget, som du vil dele? Så ræk endelig ud til os. Det gælder både, hvis du er nybygger, rådgiver eller leverandør. Så kan vi alle blive klogere og forhåbentlig få vores drømme til at blive til virkelighed.

Grafik til podcasten Drømmevillaen om robotplæneklippere; robotklipper på græs ved sø og værtsportræt.
Episodegrafik: “Detaljer der løfter nybyggeriet” fra Drømmevillaen med portræt af Rasmus Stilling-Schütz.
Podcastcover med EU-parlamentet i baggrunden og titlen “EU krav og nybyggeri” samt portræt af Niels Flemming Hansen.
Åben trædør i moderne rum. Tekst: “Døre former rumoplevelser og arkitektur”, episode 174 med Kasper Houmann Thiessen.